Louer sa maison pour des tournages : Guide et tarifs 2025 | Easy Spaces Paris (75) et province

Comment louer votre maison ou appartement pour un tournage en 2025. Critères, process, assurances, fiscalité, check-list, et tarifs indicatifs Paris vs Province. Astuces pratiques et accompagnement  Easy Spaces.

Louer son appartement, son loft ou sa maison à une équipe photo/film peut générer un revenu intéressant tout en valorisant votre bien. Ce guide vous explique comment ça se passe concrètement avec Easy Spaces, les critères qui font la différence, les assurances à prévoir, la fiscalité à connaître et des fourchettes de tarifs 2025, distinctes pour Paris et la Province.

Objectif: que vous ayez toutes les cartes en main pour décider sereinement.

Sommaire

1. Pourquoi louer son bien pour un tournage

2. Les lieux recherchés par les productions

3. Les critères qui font la différence

4. Tarifs 2025: Paris vs Province

5. Le process Easy Spaces, étape par étape

6. Assurances, légal et conformité

7. Fiscalité: les bases à connaître

8. Préparer son lieu: la check-list

9. Cas concrets

10. FAQ

11. À propos d’Easy Spaces
    
    

1. Pourquoi louer son bien pour un tournage
   • Revenu ponctuel ou récurrent selon la demande.
   • Mise en valeur du bien (photos pro, visibilité).
   • Expérience encadrée: contrats, assurances, repérages, accompagnement.
   • Durée flexible: d’une demi-journée à plusieurs jours.
   
   
   

2. Les lieux recherchés par les productions
   • Appartements haussmanniens, lofts industriels, maisons d’architecte, villas contemporaines, maisons familiales, fermes rénovées, châteaux, bureaux design, hangars, maison 60's ou 70's.
   • Décors “signature”: hauteurs sous plafond, moulures, verrières, escaliers remarquables, vues dégagées, jardins piscines, terrasses rooftop, ateliers, garages, cuisines ouvertes.
   • Zones à forte demande: Paris et 1re couronne, Côte d’Azur (Nice, Cannes, Antibes, Saint-Tropez), Marseille, Lyon, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse.
   
   
   

3. Les critères qui font la différence
   • Volume et circulation: pièce de vie spacieuse (50–60 m²+ apprécié), accès techniques, ascenseur si étage, stationnement/aire de déchargement.
   • Lumière: exposition, baies vitrées, orientation, occultations possibles.
   • Propreté et neutralité: décoration soignée, couleurs harmonisées, peu de contraintes.
   • Logistique: voisinage conciliant, syndic informé et bienveillant, horaires possibles, plan de prévention.
   • Technique: puissance électrique, disjoncteurs accessibles, pièces tampon pour HMU/costume, sanitaires, espace catering.
   • Accès et sécurité: espace parking, largeurs portes/escaliers, cheminement mini-vans et camions, espace pour une cantine mobile, digicodes/badges.
   
   
   

4. Tarifs 2025: Paris vs Province
   Fourchettes indicatives à titre informatif; elles varient selon le type de projet, la taille d’équipe, l’amplitude horaire, la rareté du décor, la saison, les contraintes et les zones. Heures supplémentaires, nuit, dimanche/jour férié et gardiennage sont généralement majorés.
   
   Paris (intra-muros et 1re couronne)
   • Shooting photo petite équipe (≤15 pers.) demi-journée: 600–900 € | journée: 900–1 500 €+/jour.
   • Shooting photo équipe moyenne (15–30 pers.) demi-journée: 800–1 200 € | journée: 1 200–2 000 €+/jour.
   • Film/pub/clip (30 pers.+) demi-journée: 1 200–1500 € | journée: 2 000–4 500 €+/jour
   • Spots premium/view, toits, lieux d’exception: devis sur mesure, souvent 3 000–8 000 €+/jour
   
   
   Province (grandes métropoles et régions, dont PACA, hors emplacements ultra-iconiques)
   • Shooting photo petite équipe (≤15 pers.) demi-journée: 500–900 € | journée: 700–1 200 €+/jour.
   • Shooting photo équipe moyenne (15–30 pers.) demi-journée: 700–1 100 € | journée: 1 100–1 500 €+/jour.
   • Film/pub/clip (30 pers.+) demi-journée: 1 000–1500 € | journée: 1 500–2 500 €+/jour
   • Villas/lieux d’exception (vue mer, accès plage, décors rares): devis sur mesure, souvent 2 000–5 000 €+/jour.
   
   
   Frais annexes usuels
   • Repérage et état des lieux.
   • Ménage professionnel avant/après
   • Gardiennage/astreinte site
   • Heures supplémentaires, nuit, dimanche/jour férié
   • Dégradations: dépôt de garantie et assurance du client
   
   
   

5. Le process Easy Spaces, étape par étape

1. Prise de brief: type de projet, dates, effectif, zones, contraintes

2. Présélection: envoi d’une short-list de décors adaptés

3. Repérage: visite technique avec plan de circulation et règles d’immeuble

4. Option et devis: blocage des dates, budget détaillé

5. Contrat: autorisation d’occupation, responsabilités, droits, horaires, règles copro

6. Assurances: attestation RC pro de la production, dépôt de garantie, inventaire

7. Tournage: accueil, feuille de route, gardiennage, respect des espaces communs

8. Restitution et règlement: état des lieux, libération de la caution, facture
   
   

6. Assurances, légal et conformité
   • La production doit fournir une RC professionnelle couvrant les dommages matériels et corporels
   • Dépôt de garantie et inventaire contradictoire recommandés
   • Autorisations copropriété/syndic et information voisinage si nécessaires
   • Droit à l’image et droit des biens: l’autorisation d’occupation encadre l’usage des images du lieu; les œuvres protégées peuvent nécessiter des précautions, ou doivent simplement sortir du casdre
   • Sécurité: plan de prévention, cheminement, charge électrique, consignes incendie
   
   
   

7. Fiscalité: les bases à connaître
   • Revenus généralement assimilés à des BIC pour une mise à disposition ponctuelle d’un bien privé; le régime dépend de votre situation
   • Micro-BIC ou régime réel selon seuils; charges déductibles éventuelles
   • Cet encart est informatif et ne constitue pas un conseil fiscal; rapprochez-vous de votre comptable
   
   
   

8. Préparer son lieu: la check-list
   • Désarmez la déco trop personnelle, rangez, nettoyez, chinez des points forts (fleurs, beaux textiles)
   • Protégez sols et surfaces fragiles, signalez les éléments sensibles
   • Libérez les circulations, réservez un espace H&MU (Hair & Make-Up)et pour le stylisme (portants costumes etc..)
   • Contrôlez les accès, codes, badges, stationnement, ascenseurs
   • Prévenez le voisinage et le gardien; affiche d’information si nécessaire
   • Prévoyez multiprises, ampoules de rechange, accès tableaux électriques
   
   
   

9. Cas concrets
   • Location appartement haussmannien, Paris 16eme pour shooting mode : salon 45 m², HSP 3,0 m, 22 personnes. Journée: 1 700 € + ménage + gardien
   • Location villa contemporaine, Alpes-Maritimes pour tournage pub : pièce à vivre 80 m², terrasse et piscine, 35 personnes. Journée: 2400 € + gardien + ménage + heures sup. soir
   
   
   

10. FAQ
    
    - Quelles durées sont les plus demandées? Une journée (8–10 h). Les nocturnes et week-ends sont possibles avec majorations.
    - Dois-je être présent(e)? Pas nécessairement. Un location manager d'Easy Spaces peut assurer l’accueil et le gardiennage selon la localisation.
    - Comment se passent les dégradations? Elles sont inventoriées en fin de tournage. La RC pro de la production et la caution couvrent les dommages selon contrat.
    - Mon immeuble accepte-t-il les tournages? Il est essentiel de vérifier le règlement de copropriété et, si besoin, organer l’information des voisins/syndic.
    - Puis-je refuser un projet? Oui. Vous gardez la main: esthétique, horaires, conditions financières.
    - Combien de temps avant faut-il s’y prendre? D’une semaine à plusieurs mois. Plus tôt = plus de chances de caler dates et budget.
    
    

11. À propos d’Easy Spaces
    Easy Spaces accompagne propriétaires et productions depuis plusieurs années sur tout le territoire, avec un ancrage fort à Paris et en région PACA (Nice, Cannes, Marseille). Nos clients sont les grandes sociétés de production de film, les marques en direct, les agences de marketing, les boites de communication. Vous pouvez regarder les références de l' agence de lieux Easy Spaces ici. Notre équipe de location scouts et de chargés de production connaît les contraintes terrain, les règles d’immeuble et les réalités budgétaires des tournages. Nous opérons avec des contrats clairs, des attestations d’assurance, et un accompagnement de A à Z.
    
    
    Rédaction: Camille Chevreuil, Directeur & Location Scout Easy Spaces.
    Dernière mise à jour: septembre 2025.
    Contact propriétaires: proposez votre lieu via notre formulaire dédié ICI.